ИПОТЕКА В ЧЕХИИ

Ипотека в Чехии – актуальность вопроса

Последние 5 – 7 лет широкое распространение в Чехии получили банковские продукты по финансированию покупки жилой недвижимости для физических лиц – ипотечное кредитование, спрос на которое по настоящее время не снижается. В отличие от 2015 года, когда банки готовы были финансировать на 100 % покупку недвижимости с процентной ставкой менее 2 % годовых, условия выдачи ипотек сегодня изменились под воздействием Цетробанка Чехии – регулирующего деятельность всей банковской системы в Чешской республики, в связи с чем, получить 100 % финансирование недвижимости сегодня крайне сложно, однако в определенных случаях это все-таки возможно выполнить.

Сегодня мы рассмотрим предложение ипотечного кредитования от Чешскоморавского строительного банка (Českomoravská stavební spořitelna), плюсы данного банка, размер финансирования и условия получения, перечень документов.

Плюсы оформления ипотеки в Českomoravská stavební spořitelna

1. Минимальные требования по длительности трудовой деятельности – от 3 месяцев на последнем месте работы.
2. Низкая процентная ставка – от 1,99 % годовых для определенных категорий граждан осуществляющих трудовую деятельность в области медицины и образования.
3. Высокая доля ипотеки и дополнительный кредит на любые нужны, что позволяет обеспечить выплату практически 100 % от стоимости жилья.

Размер финансирования ипотеки в Чехии и процентные ставки

Все банки в Чехии сегодня утверждают, что размер выдаваемой ипотеки не может превышать 80 % от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. В то же время Českomoravská stavební spořitelna, для своих клиентов в качестве исключения готова предоставлять ипотечный кредит до 90 % на приобретаемую недвижимость, а также дополнительный кредит на любые нужны в размере 300 000 чешских крон, что в совокупности с целевым ипотечным кредитом делает возможным покупку квартиры, практически на 100 % за счет заёмных средств.

Банки в Чехии сегодня предлагают ипотечное кредитование по процентной ставке от 2,5 % годовых. При этом следует учитывать, что данная процентная ставка является начальной и зависит от ряда факторов, которые при назначении процентной ставки для конкретного клиента учитывает каждый банк, такие как наличие первоначального капитала на покупку недвижимости, процент запрашиваемой ипотеки от общей стоимости жилья, наличие кредитной истории клиента и т.д., что в совокупности даёт оценку рисков банка по не возврату полученных средств и на основании чего для каждого конкретного клиента предлагается свой индивидуальный размер процентной ставки ипотеки. Чем выше банк оценивает риски, тем выше будет размер процентной ставки по ипотечному кредиту.

По состоянию на 2018 год Českomoravská stavební spořitelna готова предоставлять ипотечные кредиты от 1,99 % годовых, те, кто сталкивался с оформлением ипотеки, знают, что эти условия кредитования являются самыми выгодными и на чешском рынке не имеют конкуренции.  Если Вы являетесь работником в сфере здравоохранения или образования, то при оформлении ипотеки для Вас будет действовать специальная процентная ставка на ипотечный кредит – 1,99 %.

На кого ориентирована услуга – ипотека в Чехии

Českomoravská stavební spořitelna является компанией, которая финансирует покупку или строительство собственного жилья для физических лиц. Программа финансирования на покупку жилой недвижимости ориентирована исключительно на физических лиц, в связи с чем клиентом компании в данном направлении не могут быть юридические лица. По данной программе также невозможно приобрести недвижимость, которая не является жилой.

Českomoravská stavební spořitelna выделяет 3 категории жителей Чешской республики, для которых могут быть предложена услуга по финансированию покупки жилья – ИПОТЕКА В ЧЕХИИ. В данную категорию входят:

• Иностранцы из третьих стран имеющие ПМЖ в Чехии (trvalý pobyt)
• Иностранцы из стран Евросоюза, имеющие законное пребывание в Чехии (přechodní pobyt)
• Граждане Чехии

Все остальные категории лиц, проживающих или находящихся в Чешской республике, к сожалению, не рассматриваются в качестве потенциальных клиентов компании и не могут претендовать на получение ипотечного кредита.

Ипотека в Чехии – требования для её получения

В случае если Вы входите в одну из указанных выше категорий граждан, проживающих в Чехии и хотите получить ипотечный кредит, то для его оформления Вам потребуется показать доходы, получаемые на территории Чехии за последние 3 месяца, предоставив следующий пакет документов:

1. Справка о доходах по форме банка от работодателя.
2. Выписка с личного банковского счета показывающая получение заработной платы на счет.
3. Платежная ведомость (vyplatní pásek) о получении зарплаты за 3 месяца.
4. Выписка из фонда социального обеспечения о том, что работодателем оплачиваются социальные отчисления.

Регион моей деятельности

Уважаемые клиенты, моя деятельность не ограничивается конкретным регионом, однако прошу учитывать, что мой офис и место моего жительства расположены в городе Карловы Вары, западной части Чехии. Я рад буду оказать услуги как жителям Карловых Вар, так и жителям Праги, где я регулярно бываю, а также иных городов Чехии. В случае Вашей заинтересованности в моих услугах, мы сможем с Вами прийти к единому мнению о месте нашей встречи.

Итак, уважаемые наши клиенты, если Вы мечтаете воплотить свою мечту о покупке квартиры или дома в Чехии, а также имеете постоянный официальный доход в Чешской республике и Ваш статус пребывания соответствует требованиям банка, приходите к нам, с радостью поможем воплотить Вашу мечту о собственном жилье в жизнь!